Komfortable Wohnung in Wels zu kaufen - 98m², 3 Zimmer, Loggia, Stellplatz & mehr!
Beschreibung
Suchen Sie eine gepflegte Immobilie in einer zentralen Lage in Wels, Oberösterreich? Dann ist unsere Wohnung die perfekte Wahl. Mit einer Fläche von 98m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Zimmern. Aus dem Wohnzimmer und der Loggia genießen Sie den Grünblick und erfreuen sich an der frischen Luft. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, eine separate Dusche, einen Personenaufzug und eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Stellplatz und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für eine komfortable Lebensqualität benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bushaltestelle. Mit einem Kaufpreis von 180.000,00 € ist die Wohnung ein echtes Schnäppchen. Werden Sie noch heute zum stolzen Eigentümer dieser Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Gegend in der Stadt Wels in Oberösterreich. Sie liegt nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Bus entfernt. Die Lage ist ideal für ein beschauliches Leben in einer modernen und urbanen Umgebung
Sonstige Angaben
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/FrvM an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06766841812 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 34.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 22.11.2028
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 180.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,21 € |
Heizkosten: | 111,62 € |
Reparaturrücklage: | 126,07 € |
Sonstiges: | 61,82 € |
Liftkosten: | 6,24 € |
Umsatzsteuer: | 39,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 512,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1244
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 22.11.2028
- Baujahr 1963
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt