Attraktives Mehrfamilienhaus in Sankt Marien – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marien, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.
Mit einer großzügigen Fläche von 190 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Herzstück des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie ein gemütliches Grillfest mit Freunden veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen gleich sechs Stellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus in der heutigen Zeit!
Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre. Gemütliche Abende verbringen Sie am Kamin, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für ausreichend Tageslicht – ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen werden. Auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Lage in 4502 Sankt Marien ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt.
Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Marien – hier erwartet Sie Ihr neues Lebenskapitel!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese attraktive Immobilie in Sankt Marien, Oberösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe sowie eine Bank und einen Geldautomaten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Grillstelle
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 114.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 28.03.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 559.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,00 € |
Heizkosten: | 130,00 € |
Umsatzsteuer: | 41,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,50 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1481
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 925 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- HWB D, 114.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 28.03.2035
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort