Sehr gute Lage! zentral begehbar, 4 - Zimmer Eigentumswohnung 103 m², Neubau
Beschreibung
Familien, Anleger und StudentInnen aufgepasst!
Geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung
Bitte sehen Sie sich vorher unsere 24 Stunden - 3D Videotour unter dem Link: https://tour.ogulo.com/IfHJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung. Vom Vorraum aus gelangt man in die große, helle und zentral gelegene Wohnküche. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer erreicht man über einen langen Korridor. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Hofseite. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC runden diese wunderschöne Wohnung ab.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn dieser Wohntraum genau Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Ihre Beraterin, Frau Deniz Berber, steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0660 636 01 00 oder [email protected] zur Verfügung!
Kaufpreis: EUR 399.000,00
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 59,00
HWB Klasse: C
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbare Linien: Buslinien: 7A, 65A, 66A Straßenbahnlinien: O, 11 U-Bahnlinie: U1
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 103,41 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,89 € |
Reparaturrücklage: | 68,77 € |
Sonstiges: | 20,24 € |
Umsatzsteuer: | 16,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 254,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,41 m2
- Wohnfläche ca. 103,41 m2
- Gesamtfläche ca. 103,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand neuwertig